MINHA CASA MINHA VIDA 2023 - ENTENDA O PASSO A PASSO PARA AQUISIÇÃO DO SEU IMÓVEL
CONHEÇA COMO FUNCIONA E CONFIRA AS ETAPAS DA APROVAÇÃO E FINANCIAMENTO DA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL
LINHAS DE CRÉDITO IMÓVEIS NOVOS - ATIBAIA/ SP (Minha casa minha vida)
Produzidos por pesssoa jurídica com código de atividade CNAI de construção de edifícios.
Obrigatório a contratação de seguro RCPM pelo vensdedor.
Valor do imóvel até R$ 350.000,00
Renda bruta familiar até R$ 8.000,00
Subisídio para imóveis de até R$ 210.000,00 e renda de até R$ 4.400,00
Financiamento de até 80% do valor do imóvel
IMÓVEIS USADOS - ATIBAIA/ SP (Minha casa minha vida)
Vendedor pode ser pessoa física
Valor do imóvel até R$ 350.000,00
Renda bruta familiar até R$ 8.000,00
Subisídio para imóveis de até R$ 210.000,00 e renda de até R$ 4.400,00
Financiamento de até 80% do valor do imóvel
SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO:
Tabela SAC ( Amortizações decrescentes)
Tabela PRICE (Amortizaçãoes fixas)
ANÁLISE DE CRÉDITO:
A análise de crédito tem validade por 180 dias e não tem custos
A análise de crédito é que determina o valor do seu financiamento, pois considera o perfil e o endividamento familiar dos proponentes
Comprovação de renda: (Holerit, Imposto de renda ou Pró labore)
Após a aprovação e a avaliação do imóvel, um dos gerentes da Caixa entra em contato para exclarecimentos adicionais e propostas de fidelização
Obs: MEI não permite emissão de Pró Labore
UTILIZAÇÃO DO FGTS
O FGTS é repassado ao vendedor do imóvel, após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
REGRAS BÁSICAS DA UTILIZAÇÃO DO FGTS
Possuir 03 anos de recolhimento do FGTS
Não possuir financiamento habitacional ativo pelo SFH
Não ser proprietário de imóvel residencial concluido ou em construção, no município onde trabalhar ou residir e nos municípios limítrofes ou da mesma região metropolitana
Residir ou trabalhar no local da aquisição do imóvel ou municípios limítrofes ou da mesma região metropolitana
Valor máximo do imóvel a preço de mercado e avaliação da engenharia da Caixa de até R$ 1.500.000,00
ANÁLISE DA ENGENHARIA
Uma empresa de engenharia contratada pela caixa visita o imóvel para fazer a avaliação.
ASSINATURA DO CONTRATO
O contrato deve ser registrado no cartório de Registro de Imóveis.
Após o registrodo contrato é pago o proprietário do imóvel
O tempo estimado para a assinatura na Caixa é de 15 a 20 dias.
DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO
Taxas da Caixa - ITBI - Registro no cartório
A caixa financia até 5% do valor do financiamento com documentação pelo sistema de reembolso
Soma do valor do financiamento + as despesas da documentação, os valores não podem ultrapassar os 80% do valor do imóvel, limitando ao valor de crédito aprovado.
